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關于部分調整住房公積金使用政策的通知

2018-12-29 16:29:38  瀏覽次數:9692  來源: 本站原創

濮公積金〔2018〕36號

 

各管理部、各科(室):

        為應對當前我市住房公積金資金流動性不足,資金使用率、個貸率長期居高不下的現狀,進一步體現住房公積金制度的公平性、互助性以及繳存義務與使用權利的對應關系,經我市住房公積金管理委員會第二十次會議審議通過,我中心對住房公積金部分使用政策進行階段性調整。現將有關事項通知如下:

        一、自2019年1月1日起,將購房提取年限恢復到《濮陽市住房公積金提取管理辦法》所規定的“購買、建造、翻建或者大修自住住房不超過一年的”。

        二、自2019年1月1日起暫停受理異地繳存人在我市的住房公積金貸款申請,待個貸率降至85%以下并能持續12個月以上低于85%時,再根據屆時上級相關規定執行。判斷依據以《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》開具日期為準。

        三、有條件受理全裝修住宅的住房公積金貸款申請。

        自2019年1月1日起,有條件受理全裝修住宅的住房公積金貸款申請。對于購房合同中明確約定裝修費用具體數額的,受理貸款申請時按照合同中房屋總價款減去裝修費用計算“房價總額”;對于購房合同中未明確約定裝修費用具體數額的,受理貸款申請時按照合同中房屋總價款的70%計算“房價總額”。

        四、試行開展“組合貸款”業務。

        為解決繳存年限偏短、繳存額度偏低的繳存人單靠住房公積金貸款無法滿足購房需求的問題,以市建行為試點,于2019年1月1日起在市城區范圍內試行開展“住房公積金個人住房組合貸款”業務。該業務暫時只針對同時在我中心和市建行備案簽約的樓盤和符合市建行個人住房貸款規定的二手房,且申請人首付款不低于房屋總價款的30%。其流程暫定如下:

        1.申請人向我中心設在市建行(新建商品房)或陽光大廈(二手房)的營業網點提出組合貸款申請,閱讀《住房公積金組合貸款申請人須知》并簽字認可;

        2.中心營業網點線下預審并書面告知市建行申請人住房公積金可貸額度;

        3.市建行對申請人進行商業性個人住房貸款資格審查并書面告知申請人可貸額度,經申請人簽字認可后交中心營業網點,市建行與中心營業網點開始分別按各自程序審批貸款、與申請人簽訂借款合同、共同辦理抵押、相約同日放款;

        4.我中心與市建行按照相關協議約定及各自單位規定各自開展貸后管理。

        特此通知。

 

        附:1.住房公積金組合貸款申請人須知                    

             2.住房公積金組合貸款聯系單

 

 

                                                                                                                                                                                                   濮陽市住房公積金管理中心

                                                                                                                                                                                                             2018年12月29日

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                            

附件一:住房公積金組合貸款申請人須知.docx 附件二:住房公積金組合貸款聯系單.docx
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