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濮陽市住房公積金2018年年度報告

2019-03-26 16:26:12  瀏覽次數:1515  來源: 本站原創

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將濮陽市住房公積金2018年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有25名委員,2018年召開2次會議,審議通過的事項主要包括:《關于2017年歸集使用計劃執行情況及2018年歸集使用計劃安排的報告》、《2017年住房公積金增值收益分配方案》、《濮陽市住房公積金2017年年度報告》、《關于解決縣(區)管理部辦公及業務用房購建費用事項的報告》、《關于部分調整住房公積金使用政策的報告》。

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為直屬濮陽市人民政府的不以營利為目的的全供事業單位,主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心設5個科,6個管理部,1個分中心。從業人員96人,其中,在編66人,非在編30人。       

二、業務運行情況

(一)繳存:2018年,新開戶單位266家,實繳單位2921家,凈增單位198家;新開戶職工1.93萬人,實繳職工26.84萬人,凈增職工0.25萬人;繳存額31.12億元,同比增長7.7%。2018年末,繳存總額250.92億元,同比增長14.2%;繳存余額91.85億元,同比增長12.9%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行6家,比上年增加0家。

(二)提取:2018年,提取額20.66億元,同比增長11.9%;占當年繳存額的66.4%,比上年增加2.5個百分點。2018年末,提取總額159.07億元,同比增長14.9%。

(三)貸款

1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度45萬元,其中,單繳存職工最高額度45萬元,雙繳存職工最高額度45萬元。

2018年,發放個人住房貸款0.75萬筆22.50億元,同比分別增長4.2%、11.3%。其中,市中心發放個人住房貸款0.51萬筆14.53億元,中原油田分中心發放個人住房貸款0.24萬筆7.97億元。

2018年,回收個人住房貸款10.39億元。其中,市中心6.74億元,中原油田分中心3.65億元。

2018年末,累計發放個人住房貸款6.73萬筆132.89億元,貸款余額82.85億元,同比分別增長12.6%、20.4%、17.1%。個人住房貸款余額占繳存余額的90.2%,比上年增加3.3個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行6家,比上年增加0家。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2018年,發放支持保障性住房建設項目貸款0億元,回收項目貸款0億元。2018年末,累計發放項目貸款0億元,項目貸款余額0億元。

(四)購買國債:2018年,購買(記賬式、憑證式)國債0 億元,(兌付、轉讓、收回)國債0億元。2018年末,國債余額0億元,比上年增加0億元。

(五)融資:2018年,融資0億元,歸還0億元。2018年末,融資總額0億元,融資余額0億元。

    (六)資金存儲:2018年末,住房公積金存款11.43億元。其中,活期0.01億元,1年(含)以下定期4.49億元,1年以上定期2.59億元,其他(協定、通知存款等)4.34億元。

(七)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的90.2%,比上年增加3.3個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2018年,業務收入27557.24萬元,同比增長10.8%。其中,市中心16249.28萬元,中原油田分中心11307.96萬元;存款利息2172.24萬元,委托貸款利息24830.70 萬元,國債利息0萬元,其他12.57萬元。

(二)業務支出:2018年,業務支出13977.96萬元,同比增長8.4%。其中,市中心7894.50萬元,中原油田分中心6083.46萬元;支付職工住房公積金利息12842.80萬元,歸集手續費0萬元,委托貸款手續費1123.34萬元,其他  11.82萬元。

(三)增值收益:2018年,增值收益13579.28萬元,同比增長13.4%。其中,市中心8354.78萬元,中原油田分中心5224.50萬元;增值收益率1.6%,比上年增加0個百分點。

(四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金7988.28萬元,提取管理費用814.40萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金4776.60萬元。

2018年,上交財政管理費用1188.00萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金1430.92萬元。其中,市中心上繳1430.92萬元。 

2018年末,貸款風險準備金余額46469.23萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金32543.12萬元。其中,市中心提取14576.32萬元,中原油田分中心提取17966.80萬元。

    (五)管理費用支出:2018年,管理費用支出1805.47萬元,同比增長18.8%。其中,人員經費1054.90萬元,公用經費395.49萬元,專項經費355.08萬元。

市中心管理費用支出724.66萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為516.95萬元、207.71萬元、0萬元;中原油田分中心管理費用支出1080.81萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為537.95萬元、187.78萬元、355.08萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額1635.00萬元,逾期率1.97‰。其中,市中心2.61‰,中原油田分中心0.95‰。

個人貸款風險準備金按(貸款余額或增值收益)的60%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金7988.28萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末,個人貸款風險準備金余額46469.23萬元,占個人住房貸款余額的5.6%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為3.5%。

(二)支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年末,逾期項目貸款0萬元,逾期率0‰。

    項目貸款風險準備金按貸款余額的0 %提取。2018年,提取項目貸款風險準備金0萬元,使用項目貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元,項目貸款風險準備金余額0萬元,占項目貸款余額的0%,項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為0%。

    (三)歷史遺留風險資產:2018年末,歷史遺留風險資產余額0萬元,比上年減少0萬元,歷史遺留風險資產回收率0%。

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長7.3%、0.9%和7.7%。

繳存單位中,國家機關和事業單位占53.2%,國有企業占12.7%,城鎮集體企業占2.7%,外商投資企業占0.4%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占27.0%,民辦非企業單位和社會團體占0.9%,其他占3.1%。

繳存職工中,國家機關和事業單位占38.8%,國有企業占34.4%,城鎮集體企業占2.0 %,外商投資企業占0.3%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占18.8%,民辦非企業單位和社會團體占0.2%,其他占5.5%;中、低收入占99.5%,高收入占0.5%。

新開戶職工中,國家機關和事業單位占23.0%,國有企業占7.5%,城鎮集體企業占1.0%,外商投資企業占0.7%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占26.6 %,民辦非企業單位和社會團體占7.9%,其他占33.3%;中、低收入占99.3%,高收入占0.7%。

(二)提取業務:2018年,13.8萬名繳存職工提取住房公積金20.66億元。

提取金額中,住房消費提取占79.2%(購買、建造、翻建、大修自住住房占44.9%,償還購房貸款本息占32.1%,租賃住房占1.2%,其他占1.0%);非住房消費提取占20.8%(離休和退休提取占16.4%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占3.4%,戶口遷出本市或出境定居占 0.1%,其他占0.9%)。

提取職工中,中、低收入占97.6%,高收入占2.4%。

    (三)貸款業務

    1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房94.68萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為28.6%,比上年減少  2.7個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出52385.30萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占13.5%,90-144(含)平方米占79.8%,144平方米以上占6.7%。購買新房占77.7%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占16.0%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占6.3%。

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占32.0%,雙繳存職工申請貸款占68.0%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中,30歲(含)以下占29.3%,30歲-40歲(含)占40.8%,40歲-50歲(含)占25.7%,50歲以上占4.2%;首次申請貸款占93.8%,二次及以上申請貸款占6.2%;中、低收入占97.9%,高收入占2.1%。

2.異地貸款:2018年,發放異地貸款1246筆39188.60萬元。2018年末,發放異地貸款總額98734.30萬元,異地貸款余額84414.78萬元。

3.公轉商貼息貸款:2018年,發放公轉商貼息貸款0筆0萬元,支持職工購建住房面積0萬平方米,當年貼息額0萬元。2018末,累計發放公轉商貼息貸款0筆0萬元,累計貼息0萬元。

    4.支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年末,累計試點項目0個,貸款額度0億元,建筑面積0萬平方米,可解決0戶中低收入職工家庭的住房問題。0個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

    (四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為124.9%,比上年122.7增加2.2個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

    中心機構及職能均無調整;受委托辦理繳存貸款業務的金融機構未發生變化。

(二)當年住房公積金政策調整及執行情況。

1.繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況。

根據國務院《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)、《河南省住房公積金管理條例》及建設部、財政部、中國人民銀行《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管〔2005〕5號)和《濮陽市住房公積金繳存管理辦法》(濮政〔2007〕52號)的有關規定,結合濮陽市實際,于7月 1日至8月31日進行核定。2018度,單位和個人住房公積金繳存比例最低為5%,最高均不得高于12%。住房公積金繳存基數的確定,按照國家統計局《關于工資總額組成的規定》(統制字[1990]1號)執行,以職工個人2017年1月1日至12月31日的月平均工資為基數。按照住房公積金月繳存基數原則上不得超過統計部門公布的上一年度職工平均工資三倍的意見,2017年全市城鎮非私營單位在崗職工年平均工資為51319元,平均每月工資收入為4276.58元,確定2018年度住房公積金月繳存基數上限為12829.74元,單位和職工個人住房公積金月繳存總額上限為3080元;繳存基數的下限按照濮陽市最低工資標準執行,市區月繳存基數的下限為1570元,月繳存總額下限為157元,濮陽縣、清豐縣、南樂縣、范縣、臺前縣月繳存基數下限為1420元,月繳存總額下限為142元。

自主繳存人員繳存住房公積金繳存比例為20%,根據濮陽市統計部門公布的2017年城鎮居民家庭每人年收入為29210元,確定住房公積金月繳存基數上限為2434元,住房公積金月繳存額上限為487元。

2.使用政策調整情況。

為應對我市住房公積金資金流動性不足,資金使用率、個貸率長期居高不下的現狀,進一步體現住房公積金制度的公平性、互助性以及繳存義務與使用權利的對應關系,經我市住房公積金管理委員會第二十次會議審議通過,我中心對住房公積金部分使用政策進行了階段性調整。一是自2019年1月1日起,將購房提取年限恢復到《濮陽市住房公積金提取管理辦法》所規定的“購買、建造、翻建或者大修自住住房不超過一年的”。二是自2019年1月1日起暫停受理異地繳存人在我市的住房公積金貸款申請,待個貸率降至85%以下并能持續12個月以上低于85%時,再根據屆時上級相關規定執行。判斷依據以《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》開具日期為準。三是有條件受理全裝修住宅的住房公積金貸款申請。自2019年1月1日起,有條件受理全裝修住宅的住房公積金貸款申請。對于購房合同中明確約定裝修費用具體數額的,受理貸款申請時按照合同中房屋總價款減去裝修費用計算“房價總額”;對于購房合同中未明確約定裝修費用具體數額的,受理貸款申請時按照合同中房屋總價款的70%計算“房價總額”。四是試行開展“組合貸款”業務。為解決繳存年限偏短、繳存額度偏低的繳存人單靠住房公積金貸款無法滿足購房需求的問題,以市建行為試點,于2019年1月1日起在市城區范圍內試行開展“住房公積金個人住房組合貸款”業務。該業務暫時只針對同時在我中心和市建行備案簽約的樓盤和符合市建行個人住房貸款規定的二手房,且申請人首付款不低于房屋總價款的30%。

(三)服務工作改進成績顯著。住房公積金綜合服務平臺建設取得巨大進展,我中心現已建成12329服務熱線、12329手機短信、門戶網站、網上服務大廳、微信公眾號、手機APP客戶端、支付寶城市服務等多項服務渠道。2018年度12329服務熱線自主語音查詢13萬余人次,12329手機短信發送21萬余條,門戶網站訪問量52萬余人次,網上服務大廳7萬余人次,微信公眾號訂閱量達5千余人次。我中心的住房公積金綜合服務平臺建設已初步建成,承載著信息查詢、業務辦理、信息發布、互動交流等功能,為繳存單位和繳存職工提供了更加便捷、高效、安全的住房公積金服務。包括服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

(四)信息化建設又上新臺階。對住房公積金業務管理系統進行全面優化升級,圓滿完成貫徹落實《住房公積金基礎數據標準》和《接入住房公積金銀行結算數據應用系統接口標準》(簡稱“雙貫標”)工作,高分通過國家住房和城鄉建設部“雙貫標”檢查驗收專家組驗收。實現中心新老業務系統的平穩切換,29張業務表394個數據項全部符合住房公積金基礎數據標準要求;中心全業務、全流程、全賬戶對接住建部結算應用系統;加強了業務資金交易的管理,實現統一核算下的業務、資金、財務的三賬聯動機制;依托信息管理系統,優化梳理了業務流程,全面啟用電子檔案掃描程序;進行了多次歷史數據清理,清除近8000個封存賬戶,完善補全了近六萬余條基礎信息。初步具備“通存、通兌、通貸、通還”能力,建設了一套功能齊全、運行高效的住房公積金綜合業務管理系統。

(五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況,包括:省級文明單位、職工郭笑翀同志獲得省級五一勞動獎章。

 

 

                                                                                                                                                                                                            濮陽市住房公積金管理中心

                                                                                                                                                                                                                       2018年3月17日

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